撰稿:傑夫·普朗/洛杉磯郡估值官(Jeff Prang/Los Angeles County Assessor)

估值官提醒:有一個非常重要但是經常被業主忽視截止日期:商業財產聲明報表(Business Property Statements)。最後期限就要到了!

我的辦公室每年都會向大多數商業、工業和專業公司郵寄商業財產報表,該報表為確定商業設備和相關固定裝置的財產稅評估提供了依據。

擁有總成本為 100,000 美元或以上的個人財產的企業必須在每年 4 月 1 日前提交一份商業財產聲明。這是州法律要求的日期,您依然可以被寬限在 5 月 7 日之前提交申請。在這日期之後,將被處以 10% 的罰款。商業庫存免稅。

一般來說,個人財產總額低於 100,000 美元的企業不需要每年提交商業財產聲明。相反,可以根據最初的商業財產聲明文件或通過現場評估來確定價值。該值數可能會通過隨後的年度現場評估進行調整。請注意,如果我的辦公室向您郵寄表格,無論個人財產的數量如何,法律都要求您回复這一表格。

商業個人財產通常是企業擁有或租賃的所有財產,不動產和庫存物品除外。


商業個人財產包括但不限於:
機械
電腦
辦公設備(例如傳真機、複印機)
電話
家具(例如桌子、椅子、書櫃)
補給品

重要的是要記住,自 1 月 1 日起每年對商業個人財產進行估值。如果您在那一天從事商業活動或擁有個人財產並且擁有所需數量的財產,即使評估員沒有郵寄一份報表,您也需要提交。商業財產聲明是私人文件,由我的辦公室保密。

話雖如此,我知道這對許多企業來說是非常困難的一年,我邀請您向我提供有關您的業務設備的信息,以便可能有所緩解。 COVID-19 大流行限制對許多商業資產的價值產生了負面影響,例如健身房、酒店和電影院,而其他資產的影響不大。將考慮在 1 月 1 日運營但遺憾地不得不關閉的企業。毫無疑問,我打算對這些減少採取積極主動的態度。例如,我們辦公室去年主動減少了全縣約 47,000 家企業的商業個人財產。

財產稅基於您財產的評估價值。我還認為重要的是要注意,我們徵收財產稅的真正原因是支持向我們所有人提供的重要公共服務,包括執法、消防、教育、公園和娛樂以及道路。

財產稅賬單顯示土地和改善價值。改進包括土地上所有可評估的建築物和結構。一般而言,教育、慈善、宗教或政府組織擁有和使用的財產可能免徵某些財產稅。您也可能有資格獲得某些豁免。

商業個人財產表格的官方名稱是 571-L,正如我所提到的,它必須在 5 月 7 日之前提交以避免受到處罰。但是,今年 5 月 7 日是周末,因此截止日期實際上是 5 月 9 日。

要在線提交表格或只是想了解更多信息,請訪問:

https://assessor.lacounty.gov/businessowners/business-prop-statement-歸檔。
最後,如果您想通過電話聯繫我們,請撥打免費電話 (213) 974-3211 或 (888) 807-2111。

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