【銳視頻】美國投資房地產 為什麼老闆們都選這一項？ 萬通貸款顧問李沐詳解優質選項
近來美國，尤其是加州等華人聚集的地區，房地產火熱。 在大家投資買房的過程中，掌握便捷的貸款通道，顯然是製勝的關健，萬通貸款（GMCC）貸款顧問李沐接受【新聞速遞】專訪，詳細解讀 GMCC Bank stmt program 項目：
什麼是bank statement program
它是一種Non-QM，俗稱不查收入貸款，它是把銀行的流水折算成收入的一種貸款方式。 No need tax return，Only need 12 mos or 24 mos bank statement，只看公司的進帳流水。
適用人群： self-employed， 自僱業主，公司老闆：開貿易公司，中醫診所，牙科診所，餐館，律師行，電商，agent 等，只要你的公司成立2year 以上， 有25% ownership 或以上的 股份，就符合要求， 如果是Agent, 有2年以上的license就好。
有哪些優勢
整體來說，guideline比較寬鬆，它可以幫你更簡單方便地貸得更多、貸款的比例更高、拿到很好的利率。
1）審核容易
不需要稅表，只要看銀行的進帳流水，看毛收入，沒有減掉費用的收入，我們所用的費用係數是50%，12個月的毛收入乘以貸款係數，再被12 除，得 出來的數字就是你的收入，所以用這種方法計算出來的收入一定比你稅表上的收入高，既簡單方便，又少了許多文件，節省很多時間，網上銀行調出12個月或24 個月的，自己就可以算出收入。
我們這個貸款最高可以貸到500萬，貸款比例可以貸到房屋買價或估價的90%，非常強大的貸款方案！
幾個特殊情況：
a,一個公司名下多個帳戶怎麼計算？
b,連鎖經營或多家公司 怎麼算？
c,沒有公司，輸入都存到個人帳戶怎麼版？
Join account with non borrower is not eligible except with non borrower spouse
2）信用分數要求 660, Rapid re-score, 3 Fico score no need tradelines
3）Asset , 1 month bank statement or VOD, business fund, stock75%, retirement60%, bitcoin and ethereum 65% 比特幣與以太坊
4）Gift fund
Primary, Second home & investment 10% own fund，
5） Unlimited propertied financed if subject is investment， DU 10 Max
6）Reserve 只需要3個月 PITIA loan amount < $1M, 最多9個月
7）Vesting in LLC，保護資產，不受生意上的訴訟和債務的追討
案例：我的客人最近成功用這個銀行流水的形式放了款，都是大額的貸款，他們有的做服裝貿易的，有的做汽車出口的，有的是包裝行業，有的是做建築材料的，每 月的金流從幾十萬到幾百萬，都用這個program 成功放款，最高放款金額240萬，最快25天放款，特別受益於這個貸款計畫。
希望有這方面需求的朋友打電話給我們，諮詢相關的政策畫面下方有我的聯絡方式，我們會免費為您計算收入。
萬通貸款，幫你貸款萬事通。
