加拿大– 2022年9月7號加拿大央行再次升息,這次升息過後,許多選擇浮動利率的貸款人可能會迎來歷史上首次月供上漲。之前的幾次升息過後,大多數人的月供都沒有變化,這也是RBC浮動利率貸款的好處。

RBC 房屋貸款經理 國紅

選擇浮動利率的客戶,只要當前利率低於一個臨界值,每月月供不變,但如果當前利率等於或超過了這個臨界值,每月的月供款額就會上漲,這個臨界值就是觸發利率,英文名叫做 Trigger Rate。

之所以要設置Trigger Rate,是因為,在浮動利率上漲的情況下,每月供款額會按比例支付利息,剩下的一部分才還入貸款本金,如果利率一直上漲,利息會越來越高,進入本金的額度隨之降低,當每月供款額等於或小於利息時,將沒有餘額進入本金,這對於客戶來說,意味著貸款永遠也還不清。

因此銀行需要設置一個觸發利率,使得在客戶供款額等於或小於利息時,讓客戶通過增加月供來保證每月有錢還到本金裡。觸發trigger rate導致月供上漲的這種情況下大家有許多問題要問。

那麼接下來的環節呢,我整理了一些經常會被問到的問題,根據個人的經驗和對政策的了解,總結了這些問題的答案,在這裡跟大家分享一下:

問題一:觸發利率到底是多少?

答:每個房屋貸款都有自己獨特的觸發利率,該利率是根據未償還的抵押貸款金額,還款額和其他因素計算的。這個觸發利率大家可以從自己最初簽署的貸款合同上找到。

問題二:達到觸發利率後,我的月供款會增加多少呢?

答:還款額將根據利息以2元為基準增加,直到還款額超過利息。

問題三:月供款增加後,我的HomeProtector 保險保金會增加嗎?

答:會。

問題四:達到觸發利率時,我會收到銀行通知月供上漲嗎?

答:會。裡面會詳細說明月供上漲了多少,從什麼時候開始生效。

以上就是有關Trigger Rate的相關介紹和問題解答,如果還有其他房貸相關的疑問,歡迎諮詢國紅,由房貸專家幫你答疑解惑。

国红 Elizabeth  RBC 银行 贷款 抵押贷款 Trigger rate

Leave a Reply