關閉瀝青廠後迎來新生 爾灣Gateway Village破土動工

【新聞速遞】通訊社 龐可揚 爾灣報道

曾因氣味和環境問題備受爭議的All American Asphalt瀝青廠，如今迎來新生。

爾灣最新社區Gateway Village破土動工。龐可揚攝

爾灣市政府與Brookfield Residential於本月23日舉行破土動工儀式，這個位於北爾灣地區的大型綜合開發項目Gateway Village，被視為爾灣未來十年城市規劃的重要節點，將同時推進住房建設與大規模自然保護區開發。

Gateway Village位於Portola Parkway與Jeffrey Road交匯處，佔地約70英畝，將興建6個住宅社區，共計1,138套住房，其中287套公寓約25%為可負擔房屋工程。

爾灣最新社區Gateway Village破土動工。龐可揚攝

項目同時嵌入更大範圍的Gateway計劃，其中包括約700英畝Gateway Preserve自然保護區，以及Jeffrey Open Space Trail延伸工程，新建跨越Portola Parkway的人行步道橋，並向北延伸連接開放空間網絡。

Gateway計畫能夠啟動，最受關注的關鍵一步莫過於爾灣市於2024年完成對All American Asphalt瀝青廠的收購與關閉。

多年來，該工廠因氣味及環境問題持續引發週邊居民投訴，也成為當地社區高度關注的議題。隨著工廠正式停駛，這片土地終於迎來轉型契機。

爾灣市長Larry Agran在動工儀式上表示，該計畫體現了城市在住房與生態保護之間的平衡。他指出，Gateway Village不僅是新增房屋供應的重要組成部分，也是在城市取得700英畝原生態開放空間基礎上的長期規劃成果。

「我作為爾灣市長，對Gateway Village感到特別自豪。這是一個增加住房存量、提供可負擔住房的機會，同時也是在城市獲得700英畝原生態開放空間的背景下推進的項目。」Agran說。他強調，該區域將建造步道系統，並向爾灣及橙縣居民開放使用，並形成可持續共享的自然資源體系。

爾灣市長Larry Agran。龐可揚攝

在住房結構方面，Agran表示該項目將提供多層次住房選擇，其中包括數百套可負擔住房，使無法承擔高房價的居民也有機會在爾灣居住。他稱，這項模式是城市長期規劃與公私合作共同推動的結果。

代表該選區的爾灣第一區市議員劉令淳（Melinda Liu）。龐可揚攝

代表該選區的爾灣第一區市議員劉令淳（Melinda Liu）表示，Gateway Village是北爾灣發展格局的重要節點。她指出，整個Gateway計畫將使北爾灣開放空間規模擴大至約4,000英畝，同時將為年輕家庭、專業人士提供更多在爾灣安居的機會，並進一步完善城市北部社區結構。

她指出，新工程地理位置相對獨立，預計不會給北爾灣地區帶來太大的交通壓力。學校資源將繼續依賴現有爾灣聯合學區（IUSD）體系。

爾灣最新社區Gateway Village破土動工。龐可揚攝

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