重磅交易！南加州地標購物中心5.3億美元賣出，投資人宣布大升級

南加州東區華人喜愛的購物中心易主 Victoria Gardens 5.3億美元成交

洛杉磯訊

位於南加州庫卡蒙格牧場市（Rancho Cucamonga）的大型露天購物中心維多利亞花園（Victoria Gardens）近日以 5.3億美元的價格完成出售。該購物中心是內陸帝國地區最受歡迎的商業地標之一，也是許多東區華人週末購物、聚餐和休閒的熱門去處。

這項交易由南加州房地產公司 Redwood West 和 Panattoni 牽頭，並聯合 Prime Finance 與 Prism Places 組成投資聯盟共同完成。該購物中心先前由 Brookfield Properties（隸屬於 Brookfield Corporation）持有，交易融資由 Ares Real Estate 提供。

南加州大型露天購物中心之一

Victoria Gardens 位於 15號州際公路（Interstate 15） 沿線，總面積接近 120萬平方英尺，於 2004年10月開幕。憑藉開放式街區設計和完善的商業配套，這裡很快就成為吸引南加州各地消費者的重要購物與娛樂目的地。

整個商業區橫跨 12個街區、30多棟建築，擁有 約160家零售店和餐廳，包括 The Cheesecake Factory，Macy’s，AMC Theatres，Apple，lululemon，Chanel，Nike，Zara，Shake Shack，Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar，Sweetgreen。

除了購物與餐飲，這裡還設有文化中心、公共圖書館、表演場地、多個公共廣場、公園綠地以及辦公空間，使其不僅是商業中心，也成為當地居民的重要社區活動空間。

根據新業主介紹，Victoria Gardens 在交易時出租率高達98%，每年吸引超過1,400萬名訪客，在區域零售市場中表現強勁。

Redwood West 聯合創辦人兼管理合夥人 John Pomer 表示，Victoria Gardens 在當地社區具有深厚基礎，是極具潛力的商業資產。

新業主計劃未來投入超過5000萬美元 對購物中心進行升級，包括：

• 提升景觀綠化
• 更新導視標識
• 改造公共空間
• 優化零售和餐飲品牌組合
• 增加更多活動和體驗式項目

在合作中，Redwood West 與 Panattoni 將與 Prism Places 一起負責專案的招商、營運及物業管理。

Prism Places 執行長 Stenn Parton 表示，他們希望在保持現有成功基礎上，透過引入更多活動與體驗式商業，讓 Victoria Gardens 繼續成為區域社區的重要「城市廣場」。

Victoria Gardens 最初由 Forest City California（隸屬於 Forest City Enterprises）與 Lewis Retail Centers 合作開發，建造成本約 2.85億美元。

這項投資規模幾乎是 1996年建成的 Ontario Mills 購物中心建造成本的兩倍。計畫內的文化中心則是在商業區開放兩年後才正式建成投入使用。

隨著新資本進入和升級計畫啟動，這座深受當地居民及東區華人喜愛的購物中心，未來可望進一步鞏固其在南加州零售和社區生活中的核心地位。