美國最新人口普查數據顯示南加州持續面臨挑戰；南加州政府協會 （SCAG） 2025年人口研討會聚焦區域影響
洛杉磯讯 — 在周三於洛杉磯市中心舉行的2025年南加州人口研討會上公佈的新數據顯示，人口老化、移民減少、以及房租劇增將對南加州的未來產生重大影響。
第36屆年度研討會由南加州政府協會與南加州大學普萊斯公共政策學院（USC Price School of Public Policy）共同舉辦，匯集當地領導人、民選官員和區域人口統計專家，探討人口劇變如何重塑本地區。今年的研討會主題「重訪代際契約」（Revisiting the Intergenerational Contract）強調了不同世代在互相照顧、勞動力和持續繁榮方面的相互依存。
“南加州的故事一向充滿活力與韌性；而當下的數據清晰表明，我們正在進入一個亟需新路徑的新時代。” SCAG執行董事 Kome Ajise 表示，“聯結我們的跨世代與跨文化紐帶將成為推動所有社區共同繁榮的關鍵。”
本次研討會上，來自 SCAG和南加州大學的專家對美國人口普查局於9月發布的《美國社區調查》（American Community Survey）數據進行了深度的區域分析，提供了關於南加州變化趨勢的重要見解：
•家庭收入成長：過去十年內，地區的實際家庭收入成長了17.3%，高於全國11%的漲幅，但略低於加州18%的增幅。聖貝納迪諾縣、河邊縣和洛杉磯縣的成長最為顯著。
•遠距辦公：在2021年飆升至接近20%後，2024年以居家辦公作為主要通勤方式的僱員比例下降至13.9%，顯示出混合辦公方式的「新常態」。
• 房地產市場：去年平均房價從78.9萬美元上升至80.8萬美元，其中橙縣漲幅最為顯著（4.4%），平均房價在該縣目前已達106.6萬美元。
• 租金壓力：區域平均租金年增3.0%，其中河邊縣的租金在過去一年內上漲了6.2%，而聖貝納迪諾縣在過去五年內已上漲20%。
• 購屋壓力：區域住宅自有率停留在 53.2%，遠低於全美平均（65.3%）。年輕成年人（25至44歲）持續面臨挑戰，高利率與大量租賃房屋供應放緩了他們進入購屋市場的步伐。
• 教育程度：越來越多的南加州居民正在獲得大學學位。擁有學士或以上學位的成年人比例從 2014 年的 29.2% 上升至 2024 年的 35.5%，其中內陸各縣的增幅最為顯著。
研討會指出，人口成長的新情況雖帶來挑戰，但也為南加州提供了機遇，使其能夠建立關懷互助體系，優化住房與勞動力政策，並增強經濟韌性。
完整版SCAG美國社區調查（ACS）2024年度估算報告，“高峰、低谷和衝擊：南加州核心住房與經濟趨勢“，可供線上閱讀和下載。
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