洛杉磯縣房產價值超過2兆美元
加州洛杉磯—儘管毀滅性的山火摧毀了數千所房屋，並燒毀了阿爾塔迪納、太平洋帕利塞德和馬里布的大片地區，洛杉磯縣估稅員傑夫·普朗（Jeff Prang）宣布，2025年估稅冊較去年增加了820億美元，增幅為3.91%，標誌著該縣價值已連續15年增長房產價值已連續152億縣淨收入
2025年估稅冊的成長意味著總淨值將達到2.176兆美元，這將為公共服務（例如公共教育、急救人員和醫護人員）以及其他縣、市和公共教育服務帶來超過200億美元的房產稅。
根據州憲法，估稅員每年都會確定洛杉磯縣所有應稅房產的評估價值。應稅財產包括土地和建築物，以及商業財產（包括家具、機械和設備）。評估是基於截至2025年1月1日的財產價值，一旦確定，就會被列入名為「評估名冊」的清單中。
「評估名冊」可以深入了解房地產市場和當地經濟的狀況，是地方政府在編制年度預算時，預測房產稅收入的寶貴工具。
要訪問2025年“評估名冊”，請訪問：https://assessor.lacounty.gov/news-information/annualroll
「正如我在5月向監事會提交預測時所說，這是充滿挑戰的一年，1月份的山火肆虐阿爾塔迪納和太平洋帕利塞德地區大片地區，更是雪上加霜。」評估員普朗表示。山火影響了超過 23,000 個地塊，其中超過 10,000 棟房屋全部損毀，這顯著減少了房產稅收入。然而，我們致力於確保業主及時獲得應得的評估稅減免。
儘管房地產市場已出現放緩跡象，但房屋銷售價格中位數依然強勁，最高達到 95 萬美元。事實上，房產轉讓是今年評估稅冊成長的最重要因素——增加了 510 億美元的額外價值。
第 13 號提案規定的通膨調整也是導致評估稅冊成長的重要因素。今年，加州消費者物價指數遠超過第 13 號提案的上限，因此採用了最高 2% 的通膨因素。這導致 2025 年評估稅冊增加了 410 億美元。
儘管山火應對工作將資源從新建築中轉移，但評估辦公室實施了新的策略，以保持生產力並優先考慮高價值項目。因此，新建建築為2025年的評估清單貢獻了80億美元的額外收入。
這一增長並不意味著業主的年度房產稅帳單會相應增加。大多數業主只會看到第13號提案規定的2%的調整。
2025年的評估清單包含2,398,007個應稅不動產地塊、160,367份商業地產評估報告、32,733艘船隻和3,037架飛機。
