再創紀錄！美國8.5%的房產至少價格$100萬

再創紀錄！美國8.5%的房產至少價格$100萬

華盛頓訊

根據房地產公司 Redfin 的一份新報告，美國目前有 8.5% 的房產至少價格 $100 萬美元或以上。高於一年前的 7.6%，比疫情前的 4% 增加了一倍以上。

該公司指出，抵押貸款利率“自 2022 年初以來一直處於疫情時期低點的兩倍以上”，住房供應短缺也推高了價格。

房屋庫存比疫情前水準下降了 30%，因為許多房主堅持低抵押貸款利率，這是聯準會在疫情期間將利率降至接近零的水準後所採取的措施。德克薩斯州的新建築增加了供應，並幫助抑制了奧斯汀和整個德克薩斯州的房價增長。

「房價、保險和抵押貸款利率已經大幅上漲，許多人要么買不起房，要么不願意承擔如此高的月供，」舊金山灣區的 Redfin Premier 經紀人 Julie Zubiate 說。舊金山灣區的房價是全美最高的，中位數為 150 萬美元。

在 50 個人口最多的大都市中，除了三個以外，這些昂貴房屋的份額都比一年前增加。 Redfin 發現，加州的數百萬美元房屋份額增長速度比其他任何地方都快，而加州之前已經擁有最大的份額。

德州奧斯汀的房價下跌，該市 10% 的房屋價值至少為 100 萬美元，印第安納波利斯為 2%，休士頓為 3.6%。德克薩斯州的新建築增加了供應，並有助於抑制奧斯汀和休斯頓的價格上漲。

住房負擔能力危機可能會在即將到來的選舉中凸顯出來，副總統哈里斯在選舉中重點關注住房負擔能力。

哈里斯提出了一項計劃，建造300 萬套新住房，為建造經濟適用房提供稅收優惠，並為首次購房者提供高達25,000 美元的首付援助，以及其他旨在刺激住房建設和讓美國人更能負擔得起住房的措施。

川普尚未公佈詳細的住房計劃。本月早些時候，當一名選民問他如何降低房價和租金時，川普表示，他將採取措施降低能源成本。