投資客狂喜：聖荷西成為加州第一個允許出售ADU的城市

投資客狂喜：聖荷西成為加州第一個允許出售ADU的城市

【新聞速遞】綜合報道

根據ABC報導，聖荷西（San Jose）現已成為加州首個允許出售附屬居住單元（ADU，即後院小屋）的城市。這些ADU長期以來一直是增加收入或幫助親戚（解決住處）的一種方式。現在，人們可藉此獲得負擔得起的住房。

聖荷西成為加州首個允許出售ADU的城市（AI製作）

根據今年1月通過的一項新法律，ADU可以獨立於主屋出售。丹·克南（Dan Kearnan）在其五居室房屋後面建造了一個500平方英尺的ADU。

克南說，每個租他房子的人都很喜歡這個空間。 「天花板高有15英尺。這裡有一個完整的廚房、臥室和浴室。他們（租客）都覺得很棒，尤其是可以步行到前門，享有整個庭院。”

現在，克南可以將他的ADU像公寓一樣出售。

州議員菲爾·廷（Phil Ting）曾表示，“我們全加州都嚴重缺乏住房。我們正在拼命追趕，建造更多住房。”

目前，許多城市都允許建造ADU。聖荷西收到的ADU申請數量是奧克蘭的兩倍，是舊金山的四倍。

今年1月，州議員Phil Ting提出的AB1033法案成為法律，允許房主將他們的ADU像公寓一樣獨立出售。但城市還需要更進一步，通過相關條例以使該法生效。其他城市如柏克萊（Berkeley）正在努力通過該條例，但聖荷西率先採取了行動。

聖荷西市長市長馬特馬漢（Matt Mahan）說，「本週，聖荷西成為加州首個實施AB1033的城市。」馬漢表示，這對這座城市來說是一個巨大的勝利。

馬漢指出，“此舉將讓購房變得更容易，尤其是那些靠固定收入購房的年輕人。此外，這也能成為人們的收入來源。”

馬漢表示，現在是最好的時機。 「在矽谷，每建一棟新房就增加了六個就業崗位。我們正在建造的房屋施工速度緩慢且成本高。ADU創造了一種更可負擔的住房（買房者擁有房屋所有權）。”

居民克南表示，他的ADU已經有了潛在買家。他在薩克拉門託的親戚一直想搬到灣區，但負擔不起。現在，他們可以買下這套位於聖荷西的ADU，而且能與家人住得很近。

根據記者調查，洛杉磯郡正在加快步伐以推動ADU（附屬住宅單元）的建設和銷售。根據新的法律（AB 1033），ADU可以像公寓一樣單獨出售，這項變更旨在緩解住房短缺問題並提供更多的可負擔住房選擇。根據最新數據顯示，洛杉磯縣的ADU申請數量正在穩步上升，目前洛杉磯市已經接到了大量的ADU申請，顯示出居民對這項政策的正面反應。

總而言之，雖然洛杉磯郡正在追趕聖荷西的步伐，並積極推動ADU政策的實施，但在進度上仍落後於聖荷西。然而，隨著政策的進一步推廣和居民需求的增加，洛杉磯郡預計在未來幾年內縮小這一差距，提供更多的可負擔住房選擇。