這10個州是炒房客的天堂

這10個州是炒房客的天堂 擁有20%的投資報酬率和極高的銷售率

【新聞速遞】綜合報道

房屋翻新對於炒房客來說是門技術活，尤其是尋找到理想的地區，賺取可觀的回報。根據最新數據顯示，美國某些地區正成為炒房客的熱門地點。

根據Highland Cabinetry的一項研究，由於翻新成本低、銷售率高以及投資回報率達到20%，亞利桑那州被評為房地產投資者尋求在火熱的房地產市場中，尋求利潤最大化的首選州。

Highland Cabinetry 的發言人表示， 選擇最佳州是基於個人偏好。重要的是要認識到，平均銷售價格取決於炒房客的投資。這意味著較低的翻新價格對購屋者和賣屋者都是有利的。

房屋翻新最具優勢的前10個州：

亞利桑那州
佛羅裡達州
科羅拉多州
夏威夷
愛達荷州
北卡羅來納州
加州
南卡羅來納州
華盛頓州
田納西州

根據房地產數據提供商ATTOM發布的2024年美國房產翻新報告（2024 U.S. Home Flipping Report），今年第一季美國的房屋翻新活動和利潤均有所上升。

報告顯示，第一季翻新的單戶住宅和公寓為67,817套，佔1月至3月期間美房屋銷量的8.7%，即每12套房屋銷售中就有1筆套被翻新。

最新的房屋銷售份額較2023年第四季的7.7%有所上升，但仍低於去年第一季的9.8%。

第一季的典型利潤率比2016年的峰值低約25個百分點。典型翻新房的毛利增加到72,375美元，雖然低於2022年的約80,000美元的高點，但高於2023年第四季的65,000美元。

ATTOM執行長 Rob Barber表示，最新數據表明，在過去一年中，投資者經歷了房地產市場降溫的衝擊，在扣除費用後仍面臨利潤損失。然而，有跡象顯示，房地產翻新行業已經開始出現回暖跡象，有越來越多的投資者對房地產市場產生了興趣。