洛杉磯縣房地產價值超過 2 兆美元 5 月預測專案成長近 5%

洛杉磯縣房地產價值超過 2 兆美元
5 月預測專案成長近 5%

洛杉磯訊- 洛杉磯縣估值官普朗（ Jeff Prang ）於5 月15 日向監事會報告稱，應稅財產價值預計在2023 年增長約4.75%，標誌著14 年的持續增長，也是歷史上的首次淨 總價值突破2兆美元上限。

五月預測預測了七月初結束的年度評估的預期成長率。 該預測是地方政府根據財產稅收入準備年度預算的重要工具。 年度評估名冊是該縣所有應稅財產的清單，可以深入了解房地產市場和當地經濟的狀況。

要查看 2024 年預測，請造訪 https://assessor.lacounty.gov/news-information/assessmentroll

「這幾年是充滿挑戰的幾年，因為地方和國家經濟對各種因素做出反應，無論是住宅還是商業，」普朗說。 「我們的分析表明，房產價值將連續14 年增長，這對業主和地方政府來說是個好消息，因為他們依靠房產稅來支付重要的公共服務。 然而，2023年銷量大幅下降，商業地產，尤其 是洛杉磯市中心，價值實際上經歷了巨大下降。

儘管房地產市場銷售低迷，但房屋中位數銷售價格 (MSP) 仍然強勁，達到 90 萬美元的高點。 預計財產移轉將成為 2024 年評估清單的最大貢獻者，增加超過 510 億美元。

第 13 號提案規定的通貨膨脹調整是影響滾動的第二個最重要因素，增加了法律允許的最大 2%，預計 2024 年評估滾動將增加 390 億美元。 評估員還預計新建築將適度增加 60 億美元，而價值下降的減少將從評估名冊中減少超過 20 億美元。

預計 2.09 兆美元的總淨值相當於全州範圍內超過 200 億美元的財產稅，用於公共教育、急救人員和醫療保健人員以及縣服務等重要公共服務。 評估基於 2024 年 1 月 1 日的財產價值。